租约到期房客赖着不走怎么办？

遇到租约到期房客拒不搬离的情况，房东需要保持冷静，采取合法合规的方式处理。建议先与房客进行友好协商，了解其不愿搬离的具体原因，给予合理的宽限期。若协商无果，可以通过书面形式正式通知房客限期搬离，并保留好相关证据。根据相关规定，房东有权在租约到期后收回房屋。如果房客仍拒绝搬离，可以向当地调解组织申请调解，或者向法院提起诉讼要求房客腾退房屋。在诉讼期间，房东不得擅自断水断电或更换门锁，以免引发其他纠纷。对于期房问题，购买期房存在一定风险，建议重点关注开发商资质和项目进度。购房前要核实开发商是否具备预售许可证，仔细阅读购房合同条款，特别是关于交房时间、违约责任等约定。可以定期到工地查看施工进度，发现异常及时与开发商沟通。若出现延期交房等情况，可通过协商或法律途径维护自身权益。- AI整理生成 - 收起