租约到期租客赖着不走怎么办？

遇到租约到期租客拒不搬离的情况，业主可以采取合理合法的措施维护权益。建议先与租客进行充分沟通，了解其拒不搬离的具体原因，尝试协商解决。若协商未果，可向当地居委会或街道办申请调解，通过第三方介入化解矛盾。根据相关规定，房屋租赁合同到期后，租客继续占用房屋且未续签合同的，业主有权要求租客腾退房屋。业主可向法院提起民事诉讼，要求租客搬离并支付逾期占用期间的房屋使用费。在诉讼过程中，业主需准备好租赁合同、到期通知等书面证据。需要注意的是，业主不得采取断水断电、换锁等强制手段驱赶租客，这类行为可能涉及侵权。法院判决生效后，若租客仍不履行，业主可申请强制执行。整个过程建议保持理性克制，依法维护自身权益。- AI整理生成 - 收起