租约到期租客赖着不走怎么办？

遇到租约到期租客拒不搬离的情况，业主需要保持冷静并依法处理。建议先与租客进行友好协商，明确告知租赁关系已终止，给予合理搬离期限。若协商无果，可向当地居委会或街道办申请调解，这类基层调解往往能高效化解矛盾。若调解仍未解决，业主有权通过法律途径维权。根据相关规定，租赁合同到期后，租客继续占用房屋且未续签合同的，业主可向法院提起房屋腾退诉讼。诉讼过程中需准备租赁合同、到期通知、沟通记录等证据材料。法院判决生效后，租客仍不履行的，可申请强制执行。需要注意两点：一是切勿自行采取断水断电、换锁等强制手段，可能引发法律风险；二是若租客存在特殊困难，可适当延长搬离期限，体现人文关怀。整个过程建议保留书面沟通记录，必要时咨询专业人士意见。- AI整理生成 - 收起