租约到期租客赖着不走该怎么办？

遇到租约到期租客拒不搬离的情况，业主需要保持冷静并依法处理。建议先与租客进行友好协商，明确告知租赁关系已终止，给予合理搬离期限。若协商未果，可向当地居委会或街道办申请调解，这类基层调解往往能高效化解纠纷。调解无效时，业主有权通过法律途径解决。需准备书面租赁合同、租金支付凭证等材料，向法院提起房屋腾退诉讼。根据相关规定，法院判决生效后若租客仍不履行，可申请强制执行。注意全程保留沟通记录，避免发生肢体冲突。对于租金拖欠问题，可同时主张债权。若租客存在恶意破坏房屋等行为，还可要求赔偿损失。实践中建议同步通知物业协助见证，必要时更换门锁需遵循法定程序。整个过程既要维护自身权益，也要注意方式方法合法合规。- AI整理生成 - 收起