买二手房税费有多少

一、契税由买方交纳，交税比例是： 1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。 2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。 二、过户费用： (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90-140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）； (2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担； (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担； (4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值―房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担； 收起

计算税费前，我们先搞明白，过户价、指导价、最低过户价、原登记价这四个分别是什么含义，搞清楚了这个，税费自然就很容易计算了。①指导价：20年2月8号之后住建局出台二手房指导价，给深圳每个小区定了一个二手房指导价，不过从今年4.22号银行不在参考指导价贷款、备案合同，这个价格现在基本可以忽略不计了。②最低过户价：国土局最早的产物，针对每个房子有一个最低过户价，无论多少钱成交，过户价不能低于最低价（查询办法参考查询单价×房产证面积）②最低过户价：国土局最早的产物，针对每个房子有一个最低过户价，无论多少钱成交，过户价不能低于最低价（查询办法参考查询单价×房产证面积）③过户价：递交到国土局过户的价格，一般都在成交价与最低过户价之间取一个价格，多贷款多交税，少贷款少交税④原登记价：原业主交易时的过户价一般正常按揭按成交价过户、全款按最低过户价过户、多首付按这区间过户税费分为三大税：增值税、契税、个税增值税（原业主持有该房产产生增值需要缴纳的税费）主要区别为房产满五年和不满五年 收起

您好我是颜永雷，北京通州区域经纪人 手房正常来说主要有契税，个税，增值税 以前叫做营业税，现在叫做增值税。也就是现在说的营改增 1、增值税是5.3%，房子产权证满两年了就没有了。 2、个税是现在成交价减去上次成交价格在乘白20如果业主名下时内只有这一套住宅，而且产权证满五年的话，个税就可以减免。 3、契税跟房子的面积以及几套房有关，如果面积小于或等于90平的话，契税首套房二套房均为1%。 如果面积大于90平的话，首套房的契税就是1.5%，二套房的契税就是3%。 其他的税费的话二手房可能会涉及继承的继承的一些税费 希望我的回答让您满意 收起