买二手房税费有多少

1.契税：当二手房房屋面积小于90平米时，契税税率是1％；当面积在90或超过90平米时，契税税率是2%。 2.个人所得税：满五唯一免征，其余1% 3.增值税：不动产证未满2年时，增值税及其附加税税率是5.6％；当不动产证满2年时，免征增值税。

看买家还是卖家，买家会产生一个契税。卖家满五唯一不用交税，不满足这个条件会产生一个个税，房子如果不满两年，卖家还会承担多一个增值税。

二手房税费主要三个，契税，增值税，个税，契税要看买家是几套房和房子面积，增值税现在东莞是交5.3%，房产证满两年可以免交，个税有两种算法，一种是成交价的2%，另一种算差额的20%，个税卖家这边满五唯一可以免交

一般二手房交易需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

1、增值税是5.3% 2、个税是1%，如果业主名下省内只有这一套住宅，而且产权证满五年的话，个税就可以减免。 3、契税跟房子的面积以及几套房有关，如果面积小于或等于90平的话，契税首套是1%二套是2% 如果面积大于90平的话，首套房的契税就是1.5%，二套房的契税就2%

①个人所得税：全额2%或差额20%，144平米（含）以上差额20%； ②增值税及附加：增值税5%；附加税（增值税额*12%）；满二年，免征； ③契税：90平米（含）以下，家庭首套,二套改善1%；90平米以上家首套1.5%，二套改善2%

您好，很高兴回答你这个问题，房屋买卖一般包含三个税，个税 契税 增值税。满五唯一免征个税，房子购买满两年免征增值税，90平以下，首套二套都是1%，第三套或以上征收3%。90平以上，首套1.5%，二套2%，三套或以上3%。

二手房税费主要有增值税，个税，契税。 增值税，税率5.3%，满二年房子不产生此费用。 个税，税率1%，满二不满五，不唯一的房子产生此费用。 契税，根据客户首套二套，购房面积等各种情况不同，详细情况可以咨询我。

您好，我是苏州的恒卓房产经纪人张红，您问二手房税费，按照苏州这边的标准，我给您解答一下 苏州首套房 首付3成 购买满2年的二手房需要交个税1个点，契税按照面积不满90平1个点即可。如果房子满五唯一的话，只需要交个契税即可， 前提是房东出售的房子是以夫妻为单位夫妻双方名下就只有一套满五年唯一的可以省个税，只需要交契税即可。

这个不一定的，主要看您房子的情况来定，正常二手房的税费有增值税，个人所得税，交易税，契税等。 房屋没满两年有个人所得税和增值税，满两年有个人所得税，满五唯一无税费，满五不唯一有也是有个人所得税，契税都是一定有的。具体的税费还是看房子年限为主，商铺又与住宅不同，不按年限。