买二手房税费有多少

您好，我是广西南宁这边的置业顾问伍世玉，很高兴能问您解答，二手房交易税费主要有营业税、个人所得税以及契税，具体还要看您房子的情况而定； 若出售的房子是业主买下来满五年而且是唯一一套房产的话，是没有营业税和个人所得税，只有契税； 若房子买下来不满两年的话就出售的话，营业税，个人所得税以及契税都有 若房子满五年，不是唯一一套住宅的话，有个人所得税和契税 若房子买下来满两年而未满五年，有个人所得税和契税 这个是目前南宁二手房交易相关税费，希望对您有所帮助 收起

二手房正常来说主要有契税，个税，增值税 1、增值税是5.33%，房子产权证满两年了就没有了。 2、个税是1%，如果业主名下省内只有这一套住宅，而且产权证满五年的话，个税就可以减免。 3、契税跟房子的面积以及几套房有关，如果面积小于或等于90平的话，契税首套房二套房均为1%。 如果面积大于90平的话，首套房的契税就是1.5%，二套房的契税就是3% 其他的税费的话二手房可能会涉及继承的继承的一些税费 或者是购买划拨土地上建的回迁房（安置房）需要交1.6%土地出让金 收起

我们以深圳为例，下面重点介绍一下，主要的几个税种是怎么计算税费的： 1、增值税：以不含税销售额或差额为计算基数。 （1）个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额征收增值税； （2）个人将购买超过2年含2年的普通住房对外销售的，免征增值税。 2、契税：以登记价格或计税价格为计算基数，税率为1%、1.5%、3%。 （1）对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税。 （2）面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。 （3）非住宅类的税率为3%。 3、个人所得税：分为核定及核实征收两种。 各地的税费征收种类及税率，以各地规定的为准。 以上是我对这个问题的回答，希望对您有所帮助，谢谢。 收起