房屋使用年限到底是什么意思？

房屋使用年限到底是什么意思？人家说买房只有60年的使用年限？那我买房做什么？

sasidina|2012-02-09 09:34

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说的简单一点，就是国家租块地给你，租70年，70年间，只能用于建造住宅或者商业写字楼，70年过后，国家重新收回这块地！！！

2012-02-09 16:11

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房天下知识为您分享了一条干货

: 专家建议住宅70年产权改为永久，房屋产权年限到期会被收回吗？去查看
近年来，我国房地产市场发展迅猛，房价一路上涨，给人们的居住需求带来了一定的压力。在这个背景下，有专家提出将住宅70年产权改为永久，并且在70年到期后无偿自动续期。这一提议引起了广泛关注和讨论。

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土地是国家所有的，根据土地的使用性质国家给于不同的使用年限，住宅是70年，商铺是50年，厂房是30年，是以批地开算起。

2012-02-09 16:04

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温丹霞二手房经纪人请拨打电话13480810291电话联系百科详情

买房,购房,装修论坛,房产论坛关于建设用地使用权的续期问题，草案五次审议稿规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期

2012-02-09 15:48

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刘斌二手房经纪人请拨打电话15814487174电话联系百科详情

1 土地是国家所有的，开发商经过拍，招，挂的形式得到该土地的的使用权，根据土地的使用性质国家给于的不同的使用年限，住宅是70年，商铺是50年，厂房是30年，是以批地开算起。 2 如果使用年限到期了，经有关机构堪查后，无安全隐患，自动续期。使用年限的长短，不同的城市有不同的打算，因人而议。

2012-02-09 15:48

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李高许二手房经纪人请拨打电话13714663820电话联系百科详情

住宅用地一般都是70年现在，城市更新的要留意有没有重新买产权，这个期限内你拥有房屋所在地的使用权

2012-02-09 15:45

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夏良元二手房经纪人请拨打电话13530774398电话联系百科详情

没有什么问题的，商住70年产权，是从批地时间开始算起

2012-02-09 15:35

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欧阳意坚二手房经纪人请拨打电话15018533525电话联系百科详情

1 土地使用权出让的最高年限分别是：居住用地70年；商业、工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。分别指的是批地时间，产权年限是从匹敌时间起算！2 房产过了批地年限（产权年限），就只有使用权，没有出让或着拥有权！只要不是政府征收，那么你展开

2012-02-09 15:16

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曹天鑫二手房经纪人请拨打电话13528713631电话联系百科详情

在中国土地都是政府的，开发商从拿过来地都是租过来的，所以有年限。

2012-02-09 15:10

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从批地的那一年开始算，商品房的使用年限是70年，满了70年以后，房屋旧了要旧改，政府（开发商》会有补贴的，一般是按1：1.2，也就是说如果你房子是100平米到时候会按120平米给你，或者要钱也可以

2012-02-09 15:10

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姜艾君二手房经纪人请拨打电话15217767719电话联系百科详情

楼上说的很好，年限到期后，房子不成危房，没有重大工程市政改造，补交地价可以继续使用。

2012-02-09 15:04

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第61-70条,共117条

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