房改房是什么意思

更新时间:2018.04.08 01:28:00

房改房,是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物,是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策,现如今又可以叫做已购公有住房。已购公有住房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有。房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿,是住房制度向住房商品化过渡的形式,它的价格不由市场供求关系决定,而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定,是以标准价或成本价出售。房改房的销售对象是有限制的,不是任何人都可以享受房改的优惠政策,购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。在房改售房中对购房的面积有所控制,规定人均可购房的建筑面积的控制指标,以防止一些人利用职权大量低价购买公有住房,造成国有资产或公有财产的流失。购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策,公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠,对离休干部也有优惠政策。另外购买房改中的公有住房,在进入市场方面是有限制的。出售给职工的公有住房,一般要在住用若干年以后才可出售,指职工以标准价或成本价购买的公有住房。

1房改房是什么意思?可以买卖吗?

房改房是什么意思?可以买卖吗?很多购房者跟小编一样对房改房抱有很多疑问,但了解相关知识是买房之前的必修课,今天小编就来跟大家一起学习一下。

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2房改房是什么意思?房改房过户流程是什么?

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4什么是房改房?房改房能买卖吗?

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5央产房是什么意思?央产房和房改房之间是什么关系

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6房改房出售政策 2016近政策解析

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7房改房知识三问三答 这些知识不看会后悔

“房改房”是什么意思?房改房交易要注意哪些事项呢?哪样的房改房可以上市,又有哪些房改房不可以买卖呢?想必大家跟小编一样好奇吧?今天小编就来跟大家分享一下相关知识。

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8房改房赠与协议怎么写?房改房赠与协议需要公证吗

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9房改房公摊面积是什么意思?房改房公摊面积多少合适

房改房也是一项政策房,所以有关于它的建筑类型也是和其它建筑也有一些区别的,其实不同的建筑类型之间多多少少都会存在一些差异,所以对于房改房的公摊面积怎么计算呢。下面我们来为大家介绍有关于房改房公摊面积是什么意思?房改房公摊面积多少合适?

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成本价房改房是什么意思

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房改房又可以叫做已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型,每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。

房改房是什么意思?可以贷款吗?

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房改房又可以叫做已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。严格讲是不能按揭贷款的。
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