三房换四房，目前的坐标在东圃。看中了东圃城市假日园的126方四房和科学城越秀岭南山畔155方四房。城市假日园（2004年）是熟悉的环境，在这里住了多年，配套成熟，住起来较舒服。岭南山畔小区（2014年）环境优美，周围配套也不错。我是自住加投资，请问，在未来的5到十年左右哪个小区的增值空间更大。

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您好！我是广州户籍单身有一房。今年初参观楼盘时开发商知道我没购房名额，让我用一种5年内不用网签备案不用签正式合同的方式认购房。认购书说开发商违约只需赔双倍定金4万元。交款账号也不是房管系统上的监控账号。请问这样售房违规吗？我认购的房被二次售卖的话开发商真的只需赔4万？我已交的80万房款容易被卷跑？

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你好，我父母突然要以我名义买套房子，但是我还有小额信用卡欠款（一到两个月工资金额吧），他们为公职人员帮我担保，另外有有房产抵押，在兴业银行申请贷款，这个能放款嘛？

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您好！请问下，买的预售商品房，首付款付了开的收据，然后银行贷款放款开发商资金监管账号了，让我拿首付款收据换成总收据，说是交楼时再换成总发票，交楼还要1年半后。

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首付款付了开收据，银行贷款下来了也不给总发票，预告登记开发商拿到了，但是说要放开发商那，不能给客户，要等房产证办好后再把预告登记给客户，房产证押银行，那预告登记证办的有用吗？不给够房人开发商留预告登记证明。对购房人有什么不利。预售商品房还要两年后才交房，广东买房都是这样吗？感觉不靠谱

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银行发短信已放贷了，开发商是不是要给我总发票？前面首付款开的收据，我拿什么去找开发商换成发票，开发商这边也没人通知我去

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我的银行征信负责过高，银行批款时说须大额资产证明，我提供不了，请问有什么办法解决吗？

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请问买了中海联睿品的房子，首付款交了，开的收据不是发票，还有预售合同也签了5份按了手膜也签字了，但是合同没给我，还有是不是要办理预告登记，是和开发商一起去办理吧？谢谢

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就算整体趋势悲观、全国低迷，是否依然可以考虑局部的投资，如琶洲、南沙？南沙作为自贸区，虽距市区较远但政府砸钱，交通日趋完善，能否激活粤港澳湾区，或是自成一体？亦或是政策炒作，将时过境迁？不知如何看待？现在有关注海珠和南沙的楼房，当前入市是否合适？

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考虑白云区一手楼，居住舒适，保值，日后方便出手，白云区，保利紫云，是否合适，总价400左右，现居住白云区，现在看的楼盘有柏晶，越秀星汇云城，谢谢

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请问：二手房交易时，产权证上所有人为一人，但共有情况为共同共有，在取得共同共有另外一方同意转让、过户的公证资料后签订买卖合同是否还存在法律风险？此种情况下是否还有其他问题需要关注？

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您好，请问深圳调控会带动东莞临深的楼市吗？塘厦，黄江，松山湖，谢谢！

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佛山三水的房子可作为投资吗？

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没有房票，想在广佛不限购区域买套三房单位，预算300万左右。五年后自住，请问有什么好建议？本省外市公积金想直接付首付可以吗？

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有白云新城范围内的小区电梯三房一套，楼龄18年。从增值保值角度，是否换到珠江花城或兰亭盛荟一手楼更合适？珠江花城和兰亭盛荟这两个楼盘哪个更好？从自住角度，是否换到星河湾更宜居？

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纯投资，佛山北滘深业城，税，中介费等所有成本加起来，均价去到1.73万，值得买吗？

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很多人都看好南沙。特别是深圳那边的人。但是也有不看好的，比如广州笋干群里面的炒房者。请问我是广州户口还有一个房票，投资角度是买南沙还是广州城区中心。比如天河区的鱼珠板块二手房，珠江花城的一手房。谢谢。

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你好，我己婚，婚前我有一套广东江门本地的房子，面积57平米，贷款还清了，税也交了，但因为房地产商和政府之间的原因还没有领到房产证，那我现在想再在江门买一套新房，我这样的情况是算首套房还是二套房？首付应付多少？利率算多少？

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广州白云祥景花园有套小房二居室，己还请贷款手头有四十万，可以卖二百二十万左右，是卖了换大点的，还是到不限购区域如清远市区或恒大银湖城、，还是佛山不限购区。如罗村龙光。

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老师，请问现在买房投资（10年应该不会不自住），有广州房票，在萝岗科学城，黄埔中新知识城，南沙这三个区域，哪里投资潜力大，今后好出售或者出租，具体有哪些楼盘推荐？目前只知道越秀保利爱特城，招商雍景湾两盘，您觉得如何？粤港澳大湾区规划，南沙今后规划发展如何？总觉得离广州太远了，看不透，请老师指教

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