你好，我父母突然要以我名义买套房子，但是我还有小额信用卡欠款（一到两个月工资金额吧），他们为公职人员帮我担保，另外有有房产抵押，在兴业银行申请贷款，这个能放款嘛？

wap20792883512019-05-19 8

秋至凉

2019-05-19已回答该问题价值¥20.00，已有1861人围观

你好。你的情况有点复杂。如果按正常房屋按揭流程，银行需要你或你父母提供健康现金流保证还款，而不是不动产。如果你是做抵押贷款，也要看当地银行是否有这个业务。根据不明文的规定，近期已经叫停抵押贷款买房，只有小部分地区和银行还能这么做。所以，你走父母担保贷款的路子比抵押贷款还更有戏。父母的收入流水，加起来符合条件的，还有机会；但是子女的征信不好不可以的，还是需要符合条件的，你需要先处理欠款。

追问：

我的信用卡欠款是分期不是逾期哦，我征信没审批放款问题的喔，不过担心影响银行

回答：

不同银行不同政策的。你不是逾期就好办很多，只计算你/父母的月收入，就是还贷能力，要能覆盖你一切的借贷，一般要2倍以上。比如说你每个月的月供和其他贷款加起来要1万，那么你的收入要在2万以上。部分银行甚至要2点几倍。所以你最好还是直接找银行信贷部咨询。一般来说开发商的客服部也能代你解决这个问题。

秋至凉

混迹地产圈十年，做过记者、编辑、市场研究，见过楼市高低起伏。

房地产政策，房价走势，广州楼盘分布及情况，购房流程及细节问题

向他提问

推荐回答

免费围观

三房换四房，目前的坐标在东圃。看中了东圃城市假日园的126方四房和科学城越秀岭南山畔155方四房。城市假日园（2004年）是熟悉的环境，在这里住了多年，配套成熟，住起来较舒服。岭南山畔小区（2014年）环境优美，周围配套也不错。我是自住加投资，请问，在未来的5到十年左右哪个小区的增值空间更大。

1189人已围观问题价值 ¥20.00