首付款付了开收据，银行贷款下来了也不给总发票，预告登记开发商拿到了，但是说要放开发商那，不能给客户，要等房产证办好后再把预告登记给客户，房产证押银行，那预告登记证办的有用吗？不给够房人开发商留预告登记证明。对购房人有什么不利。预售商品房还要两年后才交房，广东买房都是这样吗？感觉不靠谱
发票的情况在上一个问题已经跟你探讨过了，一般来说银行贷款下来了就该给你换发票，然后去地税局缴纳契税的。你可以跟楼盘的销售人员或客服人员或财务要求给你发票。
而预告登记，广州的政策，从去年的3月31号之后买房的，全部都要购房者本人和开发商一起去办理，办完后留给开发商，因为做房贷本身就是把房子预抵押给银行，所以不会把预告登记留给购房者。这个流程，各大楼盘基本一致，对购房者没什么影响。你在意的话可以一次性付款。其实预告登记上面有你的名字，是不会被他人挪用的。
期房交楼时间一般是一年到两年，各地区各楼盘的交楼时间不一样。广州因为要求楼盘的建造工程到70才能领取预售证，再进行销售，其实交楼时间已经缩短了。不单广东是这样，全国也这样的吧？预售制度从香港传入，从1998年实施商品房制度之后都在沿用，是到今年才有讨论“现售房”，才有广东省房协调查是否可以取消预售的新闻，而且这还只是处于讨论阶段，并没有政策出台要求现售。全国只有深圳和中山有几块地是要求现售的，意思是开发商买这块地的时候就知道这块地今后需要盖好了房子才能进行销售。这是先例，是一种试水，但并不具备普遍意义。所以说，“广东买房都是这样吗”，不，全国都是这样的。
广东我不敢说，广州的相关政策还是比较齐全了，一手房的购房交易过程比较规范化了的，请你放心吧！
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你好，我父母突然要以我名义买套房子，但是我还有小额信用卡欠款（一到两个月工资金额吧），他们为公职人员帮我担保，另外有有房产抵押，在兴业银行申请贷款，这个能放款嘛？
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您好！请问下，买的预售商品房，首付款付了开的收据，然后银行贷款放款开发商资金监管账号了，让我拿首付款收据换成总收据，说是交楼时再换成总发票，交楼还要1年半后。
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