房天下问答 >问题详情

考虑白云区一手楼,居住舒适,保值,日后方便出手,白云区,保利紫云,是否合适,总价400左右,现居住白云区,现在看的楼盘有柏晶,越秀星汇云城,谢谢

wap7155258832018-09-09 4
秋至凉

2018-09-10已回答 该问题价值¥20.00,已有790人围观

你好,谢谢提问!
白云区的一手楼,400万总价,保利紫云和星汇云城,都是不错的选择。柏晶这个盘,我没听说过。。。
对比保利紫云和星汇云城优劣势:
保利紫云,在居民区中,周边有机场和航空公司的旧宿舍小区,各类生活配套和教育配套成熟,这是它最大优势。产品据说是保利第五代,最新的,南向为主,采光通风较好,比较宜居。比较大的问题是交通,如果自驾车,这个楼盘进出的通道狭窄蜿蜒,容易塞车,不方便。如果搭地铁,需要倒公交车,比较远。还有,楼盘的总体量不到30万方,因为周边有配套了,小区自己的配套就少了。
星汇云城,在很多的物流基地中,生活配套、商业配套和教育配套相对不足,周边环境比较杂,广州大道北往来的大货车比较多,这是它的最大劣势。但相对来说,交通比保利紫云方便,自驾车相对来说容易接驳到大马路(虽然大马路也塞车),地铁的话,努力走还是可以走到的,搭公车接驳也容易一点。这个楼盘的总体量约有60万方,算大盘,并且因为周边配套稀少,自己小区就增加了商业配套,等将来配套起来了比较方便。产品的话,不知道你买的哪一款,它有平层和复式。复式参考了佳兆业城市广场,在那基础上做了优化,性价比比较高。
在广州众多楼盘中,这两个盘的综合素质还不错,毕竟一个保利一个越秀,都是大开发商的手笔。
要怎么选择呢?我觉得,第一,看你们家人主要的工作、活动范围。建议就近原则。第二,看家人的构成,如果小孩子要立刻读书了,肯定是保利紫云方便一些了。第三,如果只考虑你自己,那就需要你去楼盘感受一下环境,看看户型,看你更喜欢哪一个。今年底这两个楼盘都要收楼了,你可以去感受一下。第四,如果考虑投资的话,我觉得星汇云城会好一些,毕竟更靠近天河,有三号线,会有更多的外地人愿意接受。

追问:

二手的白云尚城,相对这几个一手楼怎么样啊,增值空间,方便日后换房来说,谢谢了啊,

回答:

白云新城的保值还可以,增值空间不好评判。附近有一块地卖到四五万地价,白云新城拉升到7-8万是有比较大机会的。白云上城这些,居住舒适度还OK,配套也比较完善啦。不过我个人可能偏向于越秀的盘吧,纯投资的话。

秋至凉

混迹地产圈十年,做过记者、编辑、市场研究,见过楼市高低起伏。

房地产政策,房价走势,广州楼盘分布及情况,购房流程及细节问题

向他提问

推荐回答

关于我们网站合作联系我们招聘信息 房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈