未婚情侣买房分手后房产怎么分？

未婚情侣共同购房后分手，房产分割需结合实际情况处理。若房产登记为双方共有，原则上按登记份额分配；若登记在一方名下但另一方有出资证明，可主张债权或产权份额。关键要厘清资金来源和购房意图，比如首付款比例、还贷记录、装修出资等证据都很重要。双方能协商一致最理想，可签订书面协议并办理产权变更。协商不成可寻求调解或诉讼途径，法院会综合考量出资比例、还贷贡献、同居时长等因素作出裁判。特别提醒保留好付款凭证、聊天记录等证据，口头约定往往难以举证。房产分割可能涉及贷款变更问题，需与银行协商解决。若一方取得产权，通常需要重新核定贷款资质并办理过户手续。建议提前咨询专业人士，避免因程序问题影响权益。- AI整理生成 - 收起