情侣分手时房产如何分割？

关于情侣分手时的房产分割问题，需要结合购房出资、产权登记及双方约定等情况综合判断。若房产登记在一方名下，但另一方有出资凭证，可主张债权或分割相应份额；若双方共同登记为产权人，则按共有财产处理，通常参考出资比例协商分割。实际操作中，关键要厘清资金来源性质。婚前个人财产购房且登记在个人名下的，原则上不分割；若婚后共同还贷，非登记方可主张补偿款。对于恋爱期间共同出资购房但未登记的情形，需通过转账记录、聊天记录等证据证明出资事实。特别提醒，若房产涉及父母出资，需明确是赠与还是借款。建议双方优先协商解决，协商不成再通过调解或诉讼途径处理。注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等原始材料，这些将成为主张权益的重要依据。- AI整理生成 - 收起