未婚情侣分手时房产如何分割？

未婚情侣分手时的房产分割需根据出资情况和产权登记综合判断。若房产登记在一方名下且由该方全额出资，原则上归登记方所有；若双方共同出资但登记在一方名下，未登记方可凭转账记录、购房合同等证据主张债权或部分产权。对于联名登记的情况，通常按登记份额分割，若未约定份额则推定均等分割。实际操作中需注意三点：一是保留完整的出资凭证，包括首付、还贷、装修等流水记录；二是协商优先，双方可签订书面协议约定分割比例；三是若协商不成，可通过调解或诉讼解决，法院会结合购房目的、出资贡献、同居时长等因素酌情裁判。特别提醒，恋爱期间的大额资金往来建议明确备注用途，避免日后纠纷。对于父母资助购房的情况，若无明确赠与声明，可能视为借款或附条件赠与，需结合聊天记录等证据认定。若房产涉及按揭贷款，还需与银行协商变更还款人，避免影响征信。- AI整理生成 - 收起