未婚情侣分手后房产如何分割？

未婚情侣共同购房的情况在现实中并不少见，分手后的房产分割需要结合实际情况处理。如果房产登记在一方名下且能证明购房资金全部来源于该方，原则上房产归属登记方所有。双方共同出资购房但只登记在一方名下的情况较为复杂，未登记方需提供出资证明，比如转账记录、书面协议等材料，才能主张相应权益。房产证登记为双方共有的情况相对明确，分手时原则上按登记份额分割。若未约定份额，则视为等额共有。值得注意的是，情侣共同购房时最好保留完整的出资凭证，签订书面协议明确各自出资比例和产权份额，这样能有效避免日后纠纷。对于贷款购房的情况，需要区分首付款和已还贷部分。非登记方如果参与还贷，可以主张对已还贷部分及对应增值部分进行补偿。实际操作中，双方协商不成的话，可能需要通过法律途径解决，这时相关资金往来凭证就显得尤为重要。- AI整理生成 - 收起