未婚情侣分手后房产如何分割？

未婚情侣共同购房的情况在现实中并不少见，分手时房产分割需要区分不同情形。若房产登记在双方名下，通常按共有财产处理，具体份额依据出资比例或书面约定来确定。双方能协商一致最好，协商不成可向法院起诉，法院会结合购房款来源、还贷情况、实际居住等因素综合判定。如果房产只登记在一方名下，情况会复杂些。未登记方需要提供共同购房的证明，比如转账记录、书面协议等证据，才能主张产权份额。单纯口头约定很难被采信，日常共同还贷的流水可以作为辅助证据。需要提醒的是，恋爱期间的赠与行为通常不能撤销，但以结婚为目的的大额赠与，在婚约未实现时可能酌情返还。购房时保留好付款凭证非常重要，无论是首付还是月供，清晰的资金流向能有效保障自身权益。- AI整理生成 - 收起