离婚协议签完后房产怎么分？

离婚协议签订后房产分割主要看协议具体约定和房产登记情况。如果协议明确约定了房产归属，双方应当按照协议履行。房产登记在谁名下很重要，但并非唯一依据，婚后共同还贷部分通常视为共同财产。若房产登记在一方名下，但另一方参与还贷或装修，可以主张相应补偿。办理房产过户时，需要双方携带离婚协议、离婚证等材料到不动产登记中心办理。如果一方不配合，另一方可凭生效的离婚协议向法院申请强制执行。对于尚未还清贷款的房产，需要先与银行协商变更贷款人，有些银行会要求提前还清贷款才能过户。要注意离婚协议中关于房产的约定不能对抗善意第三人。如果一方擅自将房产出售给不知情的第三方，另一方可能难以追回房产，只能要求违约赔偿。为避免纠纷，建议在离婚后尽快办理房产过户手续。- AI整理生成 - 收起