离婚协议签完后房产归谁？

离婚协议中关于房产的归属问题，需结合实际情况具体分析。若房产为婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。若是婚后共同还贷或共同出资购房，即使登记在一方名下，一般也视为夫妻共同财产，协议中需明确约定归属或补偿方式。协议签订时需注意几点：双方协商一致的条款需明确具体，避免模糊表述；涉及贷款未结清的房产，需与银行协商变更还款人；若房产登记需过户，应携带协议到不动产登记中心办理手续。若一方不履行协议，另一方可凭生效的离婚协议向法院申请强制执行。特别提醒，农村宅基地房屋因土地性质特殊，非本集体经济组织成员通常无法获得产权，协议中只能对地上房屋使用权作出约定。涉及境外房产的，还需考虑当地法律效力。协议签订后建议及时办理产权变更登记，以防后续纠纷。- AI整理生成 - 收起