离婚协议签完后，房产该怎么分？

离婚时房产分割需要结合实际情况处理。若房产属于婚前个人全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。如果是婚后共同购买，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，双方可协商分割比例，协商不成由法院根据具体情况判决。若存在婚后还贷情况，即使房产登记在一方名下，另一方也有权主张还贷部分及其增值部分的补偿。对于父母出资购房的情况，若婚前父母全款购房且登记在自己子女名下，视为对子女的个人赠与；婚后父母出资若无明确约定，一般视为对夫妻双方的赠与。处理房产分割时建议签订书面协议并办理产权变更登记，避免后续纠纷。涉及复杂产权问题时，可向专业机构咨询。- AI整理生成 - 收起