离婚协议签完后，房产怎么分？

离婚协议签订后房产分割主要看协议具体约定。如果协议中明确约定了房产归属，双方应按照约定执行。协议具有法律效力，任何一方不得随意反悔。若协议未明确房产分割方式，双方可协商补充条款，协商不成可向法院提起诉讼。法院会根据房产购买时间、出资情况、还贷贡献等因素综合判定。房产登记在夫妻一方名下并不等同于个人财产。婚姻存续期间购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于共同财产。但如果是婚前全款购买且登记在一方名下的房产，通常认定为个人财产。涉及房贷的情况较为复杂，婚后共同还贷部分及其增值部分需要分割。办理房产过户时，需要携带离婚协议或法院判决书、身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理。若房产尚有贷款未结清，需先与银行协商变更还款人，部分银行可能要求提前结清贷款才能办理过户。税费方面，夫妻离婚涉及的房产分割可免征契税，但具体操作要以当地税务部门规定为准。- AI整理生成 - 收起