离婚协议签订前房产怎么分割？

离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前个人全款购买且登记在个人名下，原则上归个人所有。婚后共同还贷或共同出资装修的，另一方有权主张补偿，补偿金额可协商或通过评估确定。夫妻共同购买的房产，无论登记在谁名下，通常视为共同财产。分割时可协商一方取得产权并补偿另一方，或出售后平分售房款。协商不成的，可向法院提起诉讼，法院会综合考虑购房出资、婚姻存续时间、子女抚养等因素判决。涉及父母出资的情况较为复杂。若父母明确表示赠与一方，且房产登记在该方名下，可能认定为个人财产。若出资性质不明确，可能视为对夫妻双方的赠与。相关凭证如转账记录、书面约定等是关键证据。房产登记在未成年子女名下的，一般不能直接分割，需保障子女权益。特殊情况下需证明购房资金实际来源，可能涉及其他法律程序。建议提前整理好房产证、购房合同、付款凭证等材料，必要时咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起