租约到期后，租客能优先续租吗？

租约到期后租客是否享有优先续租权，主要取决于租赁合同的具体约定。如果合同中有明确条款规定租客可优先续租，房东应遵守约定。若合同未作约定，租客在法律层面并不自动享有优先权，但实际操作中房东通常会优先考虑现有租客，毕竟重新招租需要额外成本。续租时双方需重新协商租金等条款，不能直接沿用原合同条件。租金调整需符合市场行情，涨幅过高可能引发纠纷。建议租客在租约到期前主动与房东沟通续租意向，避免被动。房东若不愿续租，应在合理时间内提前告知租客，给租客留出找房时间。续租最好签订新的书面合同，明确租期、租金等关键信息。口头协议虽具法律效力，但发生争议时举证困难。对于长期租赁关系，建议采用更规范的合同文本，既保障房东权益，也避免租客面临突然腾房的风险。- AI整理生成 - 收起