未婚情侣分手时房产怎么分？

未婚情侣分手时的房产分割主要看购房出资情况和产权登记方式。如果房产登记在一方名下，且能证明购房款全部由该方支付，通常认定为个人财产。若双方共同出资但只登记在一方名下，未登记方需提供出资证明，比如银行转账记录、书面协议等，才能主张分割相应份额。房产证登记为双方共有的情况相对明确，一般按登记比例分割。没有约定比例则视为等额共有，分手时可协商出售分款或一方补偿另一方。值得注意的是，恋爱期间的转账若无明确借款意思表示，可能被认定为赠与，这需要结合聊天记录等证据判断。对于婚前共同还贷的房产，即使登记在一方名下，未登记方对婚后共同还贷部分及增值部分有权主张补偿。实际操作中建议保留好付款凭证、聊天记录等证据，必要时可通过调解或诉讼解决。这类纠纷的核心在于举证，书面协议最能有效保障权益。- AI整理生成 - 收起