买二手房税费有多少

就北京的房子而言，二手房的税费主要涉及3个税种。 1.契税。主要受购买者是否是首套房和面积影响。购买者首套且购买房屋面积小于等于90平米，契税为1%。购买者首套且购买房屋面积大于90平米，契税为1.5%。购买者二套的情况，契税都为3%。 2.增值税，主要受房屋是否满2年影响。房屋满2年且是普宅，增值税免征。房屋满2年且为非普，增值税为增值额的5.6%。房屋不满2年的情况为全额的5.6%。 3.个人所得税，主要受是否满五唯一影响。满五唯一个税免征。除了满五唯一的其他情况，个税都是差额的20%，其中差额为网签价-原值-装修款（网签价的10%）-原契税-本次增值税-房贷利息 收起

一般二手房交易需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 测绘费：1.36元/平方米 4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 收起

黄洪 经纪人 二手房正常来说主要有契税，个税，增值税 1、增值税是5.3%，房子产权证满两年了就没有了。 2、个税是1%，如果业主名下只有这一套住宅，而且产权证满五年的话，无需缴纳个税。 3、契税跟房子的面积以及购买几套房有关，如果面积小于或等于90平的话，契税首套房二套房均为1%。 如果面积大于90平的话，首套房的契税就是1.5%，二套房的契税就是2%。 三套购房，不分90平米以上或90平米以下，契税都是3%。 收起

二手房主要有契税，个税，增值税，土地出让金 1、增值税是5.65%，房子产权证满两年了就没有了。 2、个税是1%，如果房主家庭名下仅有这一套私产房且房本年限满五年可以免收个税。 3、契税跟房子的面积以及几套房有关，如果面积小于或等于90平的话，契税首套房二套房均为1%。 如果面积大于90平的话，首套房的契税就是1.5%，二套房的契税就是2% 4.土地出让金1%，如果土地性质为划拨需要缴纳这1个点的土地出让金 收起

这个主要是要看具体情况来：目前贵阳政策如下 一、卖方：1、产权不满两年，增值税5.3%，个人所得税2%； 2、产权满两年不满五年或满五年不是唯一住房，个人所得税2%； 3、产权满五年且唯一住房，无税。 二、买方：契税1%到3%不等，根据买方具体情况定： 1、产权面积小于90平米，首次和二次购房按契税1%，三次及以上契税3%； 2、产权面积90平米及以上，首次购房契税1.5%，二次购房契税2%，三次及以上购房契税3%； 3、评估费：0.5%（只有贷款才收取）。 收起