土地使用证上土地使用年限是从开发企业与国土资源和房产管理局签定《土地使用权出让合同》的那一年开始算起。一般所说的房屋年限都是指的土地使用年限，土地使用权出让，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条之规定（一） 居住用地70年。等到自己所居住的楼房到达使用年限后，重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金，同时土地使用证是需要重新办理，到时候会有 展开
土地使用证上土地使用年限是从开发企业与国土资源和房产管理局签定《土地使用权出让合同》的那一年开始算起。一般所说的房屋年限都是指的土地使用年限，土地使用权出让，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条之规定（一） 居住用地70年。等到自己所居住的楼房到达使用年限后，重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金，同时土地使用证是需要重新办理，到时候会有通知，在各媒体上也会进行公告，统一换证，如果没有换证的旧证件是无效的，必须补办新证。 收起
