怎么分辨普通住宅和非普通住宅

1、看房本的设计用途；2、房本建筑面积小于140㎡；3、单价低于地方过户环线指导价

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普通住宅是用于居住使用，一般土地是七十年，非普通住宅用于商业，一般年限是四十年的！普通住宅可以用公积金贷款，非普通住宅只能商代首付百分之五十

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你问开发商或者销售员

非普通保住宅: 1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)； 2、单套建筑面积在144平方米以上(不含144平方米)； 3、实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。 以上三点只要符合一个,即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。

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