上海户口，有一套租赁房，有一套商品房，现在想卖出商品房，是否要交税？具体操作流程？

我和我老公于2008年结婚。婚前我老公和我公公婆婆同住一套公共租赁房，租赁人姓名是我公公。老公和公公于2007年另外购置了一套商品房，并在当年领到房产证，房产证上是我公公和我老公2个人的名字，无房贷。2013年初，房产证上又增加了我和我婆婆的名字。目前产证上是4个人的名字。现在有意向要卖出该套商品房。请问1）因为年初产证上增... 展开

christinasean|2013-07-26 03:11

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此套商品房是属于满五年唯一的，出售的话个人所得税和营业税都没有的

2013-07-27 09:40

来自北京市

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第一个答案，算2013年购买的，但是你老公和你公公是不交税，你和你婆婆是要交税，简单交自己那份儿税费，第二答案；属于你公公的有房，税费你公公和你老公算满5年，唯一，无税费，但你和你婆婆要交50%的税费，是营业税的5.55%房价！

2013-07-26 22:46

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孙涛二手房经纪人请拨打电话13916657011电话联系

2013-07-26 19:41

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杨邵朋二手房经纪人请拨打电话18721295231电话联系百科详情

您出售此套商品房是属于满五年唯一的，个人所得税和营业税都没有的。

2013-07-26 19:19

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石雪辉二手房经纪人请拨打电话13761900934电话联系百科详情

2013-07-26 19:18

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黄超二手房经纪人请拨打电话18516243665电话联系

你好，链家地产黄超为您解答。按照你的情况，有税费的。如果你们四个人除了租赁房没有其他房子，出售此套商品房时，你老公和你公公不用缴税。你和你婆婆需要缴纳。具体看权属性质你们是共同共有还是按份共有的。如果是共同共有，你们需要较难二分之一不满五年的税费。按份共有就看你和你婆婆的份额来决定较难多少不满五年的税费。

2013-07-26 17:56

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赵中原二手房经纪人请拨打电话17701602335电话联系百科详情

算2013年购买的，但是你老公和你公公是不交税，你和你婆婆是要交税，简单交自己那份儿税费，第二答案；属于你公公的有房，税费你公公和你老公算满5年，唯一，无税费，但你和你婆婆要交50%的税费，是营业税的5.55%房价！

2013-07-26 17:40

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田惠芬二手房经纪人请拨打电话18321150835电话联系百科详情

第一，因为后加的权利人是夫妻，所以算满五年的；

2013-07-26 16:37

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陈婉婉二手房经纪人请拨打电话18217639591电话联系百科详情

2013-07-26 12:55

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莫永勇二手房经纪人请拨打电话18616135934电话联系百科详情

其实这个您不用怎么担心现在二手市场百分之98都是买家全付卖家都是到手价

2013-07-26 12:50

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