夫妻两人一方上海户口，一方外地户口交金不满5年，小孩上海户口。两房，一套有贷款。准备卖掉一套没贷款的，置换一套。请问怎么操作可以首套。如果只能二套的话会多多少税费，贷款是不是不能打折了？

何必_qq2014|2016-05-24 21:29

你可以把房产过户到外地人的一方，然后办理离婚，另一方再去买，算首套，首付3成。如果二套的话，契税要3个点，比首套多两个点，银行打折都是一样的。

2016-05-25 08:37

来自北京市

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: 外地人上海贷款买房条件是什么？外地户口在上海购房需要什么条件去查看
外地人在上海贷款购房是许多人的梦想，但是要满足一定的条件才能实现这个愿望。本文将介绍外地人在上海贷款买房的条件以及外地户口在上海购房所需的条件。

小孩不满18岁，父母没有购房资格的情况下，只能假离婚，要不二套贷款利率高，首付7成，还要3个点的契税。

2016-05-26 12:33

来自北京市

如果想要是首套房，只能离婚后再买，买过了，在复婚，二套房的首付有要求，普通住宅首付5成，非普通住宅，首付7成，贷款利率，二套房，上浮10%

2016-05-25 11:58

来自北京市

在嘉善买你二套只需首付四层，更何况在上海首付三层你可以在这边差不多一次付清了，关键距离又近，性价比高，需要联系我。

2016-05-26 15:06

来自北京市

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