卖方违约不卖房了，买家该如何维权？

遇到卖方违约不卖房的情况，买家可以通过协商或法律途径维护权益。建议先与卖方沟通，了解违约原因，尝试达成和解方案，比如适当提高购房价格或延长交易时间。若协商无果，买家有权要求继续履行合同或索赔。根据相关规定，房屋买卖合同一旦签订就具有法律效力。如果卖方无正当理由拒绝履行合同，买家可以向法院起诉，要求强制过户或赔偿损失。赔偿金额通常包括已付房款的利息、房屋差价损失等实际损失，具体需结合合同约定和市场行情判断。在维权过程中，买家需要准备好购房合同、付款凭证、沟通记录等证据材料。如果合同中有定金条款，卖方违约需双倍返还定金。需要注意的是，若房价上涨幅度较大，法院可能会酌情提高赔偿标准以平衡双方利益。建议买家在签约时明确违约责任条款，比如约定较高的违约金比例，这样既能约束卖方，也便于后续维权。同时通过资金监管等方式保障交易安全，降低风险。- AI整理生成 - 收起