房主违约不卖房了，我该怎么维权？

遇到房主违约不卖房的情况，购房者可以通过法律途径维护自身权益。根据相关规定，买卖双方签订的购房合同具有法律效力，若房主无正当理由单方面违约，需承担违约责任。购房者可要求房主继续履行合同，配合办理过户手续。若房主拒不履行，可向法院提起诉讼，申请强制过户。在维权过程中，购房者需注意收集和保存相关证据，包括购房合同、付款凭证、沟通记录等。这些材料是主张权利的重要依据。如果合同中有明确的违约金条款，购房者可以按照约定主张赔偿。若实际损失高于违约金，还可要求增加赔偿金额。协商是解决纠纷的首选方式，双方可通过友好协商达成和解。若协商不成，再考虑通过法律程序解决。整个过程中保持理性态度很重要，避免因情绪化影响维权效果。- AI整理生成 - 收起