商铺卖家违约不卖了，买家怎么维权？

商铺交易中卖方违约不履行合同，买方可以通过法律途径维护自身权益。买方应仔细核查合同条款，确认卖方违约的具体事实，并保留好相关证据材料，包括购房合同、付款凭证、沟通记录等。根据相关规定，买方可以要求卖方继续履行合同，或者选择解除合同并要求赔偿损失。如果选择解除合同，买方可以主张返还已付款项，并要求卖方支付合同约定的违约金。若违约金不足以弥补实际损失，买方还可以主张赔偿差价等直接经济损失。协商不成的情况下，买方可以向人民法院提起诉讼，通过司法程序解决纠纷。需要注意的是，商铺买卖纠纷的诉讼时效为三年，从知道或应当知道权利受侵害之日起计算。实际操作中建议咨询专业法律人士，根据具体情况制定维权方案。- AI整理生成 - 收起