二手房卖家违约不卖了，我该怎么维权？

遇到二手房卖家违约不卖的情况，买家可以通过协商或法律途径维护权益。如果合同已签且有明确条款，卖家无正当理由违约需承担违约责任，通常需双倍返还定金或赔偿损失。建议先与卖家沟通，了解违约原因，若能协商补偿方案可避免耗时耗力的诉讼。 若协商无果，可向当地调解机构申请调解，或直接向法院起诉。诉讼时需要准备购房合同、付款凭证、沟通记录等证据，证明卖家违约事实及自身损失。根据相关规定，法院可能判决卖家继续履行合同或赔偿违约金，具体取决于合同约定和实际履行情况。 购房过程中，建议通过正规中介交易，合同中明确违约责任条款，支付定金后尽快完成网签备案，降低卖家违约风险。若已支付大额定金或房款，可考虑申请财产保全，防止卖家转移资产。- AI整理生成 - 收起