夫妻离婚后买的二手房该怎么分？

夫妻离婚后购置的二手房产权分割需结合实际情况处理。若购房资金来源于离婚后个人财产，且产权登记在一方名下，原则上归登记方所有。若双方共同出资或登记为共有，则按出资比例或约定份额分割。需特别注意购房时间节点。离婚后购置的房产不属于婚姻存续期间财产，但若使用离婚时未分割完毕的原共同财产购房，另一方有权主张相应权益。建议保留完整的付款凭证、银行流水等资金证明。涉及贷款的情形较为复杂。主贷人通常需承担主要还款责任，但非主贷方若参与共同还款，可要求补偿已还贷部分及对应增值。若房产用于共同居住或抚养子女，法院可能酌情调整分割比例。实际操作中，建议双方通过书面协议明确产权归属，必要时可共同向不动产登记机构申请变更登记。协商不成时，可依据相关规定通过调解或诉讼途径解决。处理过程中应注意保留交易合同、产权证书等原始材料。- AI整理生成 - 收起