买了二手房后夫妻离婚，房产怎么分？

夫妻离婚时房产分割主要看房屋产权归属和出资情况。若房产登记在夫妻双方名下，无论谁出资都视为共同财产，原则上平均分割。若只登记在一方名下，需区分婚前购买还是婚后购买。婚前个人全款购买且登记在个人名下的属于个人财产；若婚后共同还贷，则还贷部分及增值部分需补偿对方。对于父母出资情况，婚前父母全款购房且登记在自己子女名下的视为个人财产；婚后父母出资若无特殊约定，通常视为对夫妻双方的赠与。实际操作中建议双方协商，协商不成可向法院起诉，法院会结合购房时间、出资比例、还贷情况、婚姻存续年限等因素综合判定。要注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等证据材料。- AI整理生成 - 收起