离婚时夫妻共有的二手房产权如何分割？

离婚时夫妻共有的二手房产权分割需要结合实际情况处理。若房产属于婚后共同购买，原则上双方平均分割，但具体方式可协商。常见处理方式有三种：一是出售房产后平分售房款；二是一方获得产权并补偿另一方相应份额；三是双方协商保留共有产权。如果房产涉及婚前购买但婚后共同还贷的情况，产权归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予补偿。处理这类问题时，建议先查看房产证登记情况。若登记为共同共有或按份共有，分割时需考虑双方出资比例、还贷贡献、婚姻存续时间等因素。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据财产来源、婚姻过错、子女抚养等情况综合判决。需要注意，若房产涉及未成年子女权益，分割时法院可能优先考虑子女利益。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等材料，这些都将成为产权分割的重要依据。- AI整理生成 - 收起