离婚时夫妻共有的二手房该怎么买卖？

离婚时涉及夫妻共有二手房买卖，需注意产权分割与交易流程的合法性。若双方能协商一致，可共同签订房屋买卖合同，并持离婚协议或法院判决书办理过户手续。根据相关规定，房产登记在双方名下的，需两人共同到场签署交易文件；若一方拒不配合，另一方可凭生效法律文书单方申请过户。 房价确定可参考市场评估价，双方协商或委托专业机构出具报告。售房款分配应优先偿还共同债务，剩余部分按约定或判决比例分割。需特别留意贷款未结清的房产，需先还清贷款或与银行协商变更借款人后才能交易。 交易过程中，建议通过资金监管账户支付房款，避免纠纷。若房产涉及未成年子女权益，处置时不得损害其合法权益。整个流程需确保从签约、缴税到过户的每个环节材料齐全，必要时可咨询专业人士协助办理。- AI整理生成 - 收起