再婚夫妻买的二手房离婚时怎么分？

离婚时房产分割主要看房屋产权登记情况和出资来源。如果房产登记在夫妻双方名下，通常认定为共同财产，离婚时原则上平均分割。若只登记在一方名下，但购房资金来源于夫妻共同财产或婚后共同还贷，未登记方可以主张相应份额。对于再婚夫妻，关键在于厘清购房资金来源。如果购房款来自婚前个人财产，且有明确证据证明，这部分对应的房产份额可能被认定为个人财产。婚后共同还贷部分及其增值部分，则属于夫妻共同财产。实际操作中，法院会综合考虑购房合同签订时间、产权登记时间、出资比例、婚姻存续期间还贷情况等因素。若双方能协商一致，可按协议处理；协商不成，由法院根据相关规定判决。建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等原始证据。- AI整理生成 - 收起