夫妻离婚后买的二手房该怎么分割？

关于离婚后购买的二手房分割问题，需结合购房资金来源和产权登记情况综合判断。若房产系双方共同出资且登记为共同共有，原则上应平均分割；若登记为按份共有，则按约定比例分配。若购房资金来源于婚前个人财产，需提供完整资金流转凭证，证实财产转化过程，方能主张个人产权主张。实际操作中需注意三点：一是购房时间节点，离婚后购置的房产原则上不属于夫妻共同财产；二是还贷情况，若使用共同收入偿还贷款，还贷部分及增值部分需协商补偿；三是产权登记效力，不动产权证记载内容具有法定公示效力，但若有证据证明登记与实际约定不符，可主张重新分割。建议双方先行协商，签订书面分割协议后办理产权变更登记。若协商不成，可提供购房合同、付款凭证、贷款记录等证据材料，通过调解或诉讼途径解决。需特别注意保留装修支出、税费缴纳等附属凭证，这些可能影响最终分割比例。- AI整理生成 - 收起