离婚协议约定了卖房但卖不掉怎么办？

离婚协议中约定的房产处置若遇到无法顺利出售的情况，双方可协商调整处置方案。房产市场波动、价格预期不符或产权瑕疵都可能导致房屋滞销，这种情况需要灵活处理。若协议明确约定售房条款，但长期未能成交，建议双方重新协商。可通过适当降价、调整付款方式或转为出租等替代方案履行分割义务。协商一致后需签订书面补充协议，避免后续纠纷。对于产权清晰的房产，若一方故意阻挠出售，另一方可向法院申请强制执行。法院通常会裁定通过评估拍卖等方式处置房产，但拍卖价格可能低于市场价，需提前做好心理预期。若房产存在贷款未结清或共有产权问题，建议先厘清债务分担和产权份额。部分情况下可考虑一方折价补偿另一方后单独持有房产，具体补偿金额需结合市场价和剩余贷款综合计算。- AI整理生成 - 收起