离婚协议约定卖房款归谁所有？

离婚协议中关于房产出售款的归属问题，需结合实际情况判断。若房产属于夫妻共同财产，双方可协商约定分配比例，建议在协议中明确具体金额或比例。如房产登记在一方名下但属于婚后购买，通常仍视为共同财产，除非能证明购房资金完全来源于婚前个人财产。若房产为婚前个人财产，婚后未变更登记或未书面约定为共同所有，出售款原则上归产权方所有。但若婚后共同偿还贷款或对房屋有增值贡献，非产权方可主张相应补偿。协议签订时需注意：口头约定难取证，所有条款应以书面形式明确；涉及未成年子女抚养的，可优先考虑将部分房款用于子女利益。若双方无法协商一致，可请求调解或诉讼解决。房款分配方案不得损害债权人权益，否则可能被撤销。- AI整理生成 - 收起