离婚协议约定房产归一方，卖房款该怎么分？

离婚协议中约定房产归一方所有的情况下，卖房款分配需结合实际情况判断。若房产为夫妻共同财产，即便协议约定归属一方，另一方仍可能对卖房款享有权益。具体要看离婚协议是否明确排除另一方对售房款的请求权。如果离婚协议仅约定房产归属，未提及售房款分配，根据相关规定，产权登记方有权处置房产，但售房款可能被视为原夫妻共同财产的转化形式。此时未登记方有权主张分割部分款项，具体比例需参考双方贡献、婚姻存续期长短等因素协商或诉讼确定。若房产本身属于个人财产，比如婚前全款购买且登记在个人名下，售房款自然归产权方所有。但若婚后有共同还贷或装修投入，非产权方可就增值部分主张补偿。实际操作中建议双方通过补充协议明确售房款分配，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起