卖家反悔不卖房了，这算违约吗？

这种情况是否构成违约要看具体约定。买卖双方签订购房合同后，合同即具有法律约束力。如果卖家无正当理由单方面拒绝履行合同义务，通常会被认定为违约行为。根据相关规定，违约方需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。合同签订后出现反悔，买家可以要求卖家继续履行合同，配合办理过户手续。若卖家拒不履行，买家可通过法律途径解决。需要注意的是，如果合同中有约定定金条款，卖家违约需双倍返还定金；买家违约则定金不予退还。房价上涨时期容易出现卖家反悔的情况，建议在合同中明确违约责任条款，提高违约成本。同时注意留存相关证据，如沟通记录、书面通知等，以便维权时使用。若协商不成，可考虑通过调解或诉讼方式维护自身权益。- AI整理生成 - 收起