遇到卖家违约不卖房了怎么办？

遇到卖家违约不卖房的情况确实让人头疼，但可以通过几种方式处理。如果已经签订正式购房合同，合同中通常会有违约条款，卖家不履行合同需要承担违约责任，比如双倍返还定金或赔偿损失。这时候可以依据合同约定主张权利，要求卖家继续履行合同或支付违约金。协商是解决问题的首选方式，可以尝试与卖家沟通，了解违约原因，看是否能达成一致。如果协商不成，可以向当地房地产管理部门投诉，寻求调解。调解不成的话，可以向法院提起诉讼，要求卖家承担违约责任或强制履行合同。需要注意的是，维权过程中要保存好相关证据，包括购房合同、付款凭证、沟通记录等。证据越充分，维权成功的可能性越大。如果涉及较大金额或复杂情况，建议咨询专业人士获取更具体的法律意见。- AI整理生成 - 收起