卖家违约不卖房，定金怎么退？

在二手房交易中，若卖家收取定金后违约不履行合同，买方有权要求双倍返还定金。根据相关规定，定金具有担保性质，违约方需承担相应责任。实际操作中，建议先与卖家协商解决，协商不成可向当地调解组织申请调解。若调解无果，买方可通过司法途径维权，需注意收集好购房合同、定金收据、沟通记录等证据材料。法院通常会支持买方诉求，判决卖家双倍返还定金。需要注意的是，定金金额不得超过主合同标的额的20%，超出部分不具有定金效力。- AI整理生成 - 收起