卖家违约不卖房了，我该怎么办？

遇到卖家违约不卖房的情况，购房者可以采取以下措施维护自身权益。查看双方签订的购房合同是关键，合同中通常会对违约情形及责任有明确约定。若合同中有定金条款且卖家无故违约，购房者有权要求双倍返还定金。如果已经支付了首付款或部分房款，可以依据合同要求卖家继续履行合同，或者主张违约赔偿。协商是解决纠纷的首选方式，双方可就赔偿金额或继续交易进行沟通。协商不成时，购房者可以向当地房屋管理部门投诉反映情况。必要时，购房者可以准备好购房合同、付款凭证等相关证据，通过法律途径解决。根据相关规定，法院通常会支持守约方的合理诉求。需要注意的是，不同地区的司法实践可能存在差异，建议结合具体情况处理。- AI整理生成 - 收起