卖家违约不卖房，中介费该找谁赔？

在二手房交易过程中，若卖家单方面违约拒绝履行合同，关于中介费的赔付问题需要结合实际情况分析。买卖双方与中介机构签订的中介服务合同通常约定，中介费由促成交易成功的一方支付。如果因卖家原因导致交易终止，买家已支付的中介费可要求退还，未支付部分则无需继续支付。根据相关规定，卖家违约需承担违约责任，包括双倍返还定金或赔偿买家实际损失。中介费作为买家实际支出的交易成本，可纳入索赔范围。但要注意的是，中介机构已完成居间服务（如促成双方签订买卖合同），从法律角度已履行主要义务，故要求中介全额退费可能存在难度。建议买家先与中介机构协商退还部分费用，同时通过书面函件要求卖家赔偿已支付的中介费及其他损失。若协商未果，可凭房屋买卖合同、中介服务协议等材料，通过法律途径主张权利。在此类纠纷中，中介机构是否尽到审慎核查义务、合同违约条款是否明确等因素都会影响最终责任认定。- AI整理生成 - 收起