离婚时一方偷偷卖房算数吗？

离婚期间一方擅自出售房产的行为在法律上存在风险。根据相关规定，婚姻存续期间购买的房产原则上属于夫妻共同财产，处置这类财产需要双方共同签字确认。如果房产证上登记的是双方名字，任何一方都无法单独完成过户手续；若只登记在一方名下，该方理论上可以单独处置，但另一方事后可以通过法律途径主张权利。实际操作中，不动产登记部门在办理过户时，对于婚姻关系存续期间的房产交易会要求配偶出具知情同意书。如果买方明知卖方处于离婚状态仍进行交易，可能被认定为恶意串通，交易存在被撤销的风险。对于被侵权的一方，可以向法院申请财产保全，并追究擅自处分方的法律责任。这类纠纷的关键在于买方是否属于善意第三人，以及交易价格是否合理。如果法院认定交易合法有效，无辜配偶只能向擅自处分方追讨应得份额的折价款。建议遇到这种情况及时咨询专业法律人士，通过合法途径维护自身权益。- AI整理生成 - 收起