离婚时夫妻一方偷偷卖房算数吗？

离婚期间一方擅自出售夫妻共同房产的行为是否有效，需要结合具体情况判断。夫妻在婚姻存续期间购买的房产如无特殊约定属于共同财产，处置时必须征得双方同意。若一方私下与他人签订买卖合同，另一方可以主张该交易无效，但需注意买方如果是善意取得且支付合理对价，并已完成产权登记，法律可能倾向于保护买方的合法权益。实际操作中，法院会审查交易价格是否合理、买方是否知晓卖方的婚姻状况、产权过户手续是否合规等因素。如果发现买卖双方存在恶意串通损害配偶权益的情形，该交易很可能被撤销。对于被擅自处置的房产，利益受损方应及时收集证据，向法院提起确认合同无效之诉或主张损害赔偿。建议面临此类情况时，可通过财产保全等措施防止房产被转移，同时注意保存购房合同、付款凭证等关键证据。涉及重大财产处置时，提前做好财产公证或签署书面协议能有效规避后续纠纷。- AI整理生成 - 收起